Смета на Каркасный дом

Каркасные дома отличаются простотой конструкции и короткими сроками возведения. Однако и для них необходимо тщательное планирование, иначе строительство дома обойдется намного дороже, чем представлялось ранее. Смета на каркасный дом рассчитывается на основе проектной документации и спецификации материалов. Учитываются затраты на оплату труда рабочей бригады и аренду техники и механизмов, если они потребуются при строительстве.

Смета включает в себя два раздела: строительную и инженерную части. Каждая из частей разбивается еще на несколько локальных смет по видам работ. Все они суммируются, образуя итоговую смету по разделу. В свою очередь, обе итоговые сметы тоже складываются, и заказчик получает окончательный результат. Ниже мы рассмотрим разделы сметы более подробно.

Строительная часть сметы

Строительная смета на каркасный дом является самым серьезным разделом расходов. Она содержит информацию о затратах на общестроительные и отделочные работы. Поскольку в ходе строительства выполняется много разных и сложных операций, строительная смета состоит из нескольких локальных смет. Для правильного их составления необходимо заранее ознакомиться с плюсами и минусами каркасных домов. Понимание данной технологии поможет избежать дополнительных расходов и задержек при строительстве. Впрочем, каркасные дома имеют почти одни только плюсы, поэтому большинство клиентов остается довольными итоговым результатом.

Смета на земляные работы и фундамент

Земельный участок под строительство каркасного дома должен быть заранее подготовлен. Затраты здесь будут меньше, чем при возведении домов по другим технологиям, но ряд обязательных работ должен быть выполнен. Прежде всего, необходимо распланировать участок и выкопать на нем траншеи под прокладку инженерных коммуникаций. Если каркасный дом будет массивным, ему потребуется котлован под фундамент; будет нужен он и в том случае, если клиент захочет построить дом с подвалом.

В остальных случаях для устройства фундамента не нужно проводить большие земляные работы. Одно из главных достоинств каркасного строительства – это легкость домов, которым не нужны глубокие фундаменты. Достаточно сделать не очень большой ленточный фундамент или вовсе ввернуть в землю винтовые сваи. Для устройства фундамента и проведения других земляных работ не нужен экскаватор: все работы можно сделать ручным инструментом.

В смете на устройство фундамента должна быть отражена стоимость материалов: винтовых или забивных свай, цемента, готового бетона и других. Все зависит от выбранного варианта фундамента. Вторая часть локальной ведомости на эти работы содержит в себе информацию о трудозатратах – так называемая ресурсная ведомость.

Смета на возведение каркаса

Основа каркасного дома – прочный брус сечением 150х150 мм или другого в зависимости от проекта. Чтобы рассчитать локальную смету на возведение силовой конструкции дома, нужно знать количество бруса в метрах. Далее следует посчитать материал, необходимый для обшивки каркаса – именно он формирует стены. Здесь можно выбрать из нескольких вариантов. Применяются и качественные сип-панели, и обычные доски.

Снаружи дом может обшиваться и щитовыми плитами (ДСП, ОСП, водостойкой фанерой и другими). Стены каркасного дома получаются довольно толстыми из-за того, что между внутренней и внешней обшивкой закладываются слои утеплителя и пароизоляции. Эти материалы нарезаются из рулонов или продаются в виде готовых панелей. В смете на строительство дома они должны быть указаны отдельным разделом.

Смета на возведение кровли

Локальная смета на возведение кровли и материалы для ее настила составляется с учетом выбранной формы крыши для данного проекта. Самым выгодным вариантом считается простая односкатная крыша. Самыми дорогими крышами считаются те, которые имеют сложную ломаную форму. Добавляет расходов и строительство мансарды, для которой нужна отдельная смета.

Материал для настила кровли может быть любой. Самое главное – не превышать нагрузку на каркас. По этой причине, к примеру, натуральную черепицу для каркасных домов покупать нежелательно. К тому же есть много более дешевых и легких аналогов, которые не уступают ей по качеству. Кроме того, при составлении сметы на кровлю нужно учитывать устройство водостоков, монтаж утеплителя и ветрозащиты. Также для монтажа кровли могут потребоваться подъемные механизмы: это едва ли не единственный случай, когда при строительстве дома требуется сложная техника.

Смета на окна и двери

Для этих видов работ тоже составляется локальная смета. Здесь, как и ранее, все зависит от выбранного проекта дома. Большинство каркасных домов не имеют усадки, поэтому окна и двери можно устанавливать сразу после возведения «коробки». Однако некоторые массивные дома все же нуждаются в промежуточном этапе, когда в течение нескольких месяцев надо дать им «отдых». Пока дом усаживается, дверные и оконные проемы дополнительно усиливаются. Все это приводит к удорожанию строительства и должно быть учтено в смете.

Смета на наружную отделку

Материалы для наружной отделки каркасных домов служат не только для придания зданию красивого внешнего вида. Они еще и обеспечивают дополнительное утепление стен, хотя это и не основная их функция. Современная промышленность предлагает множество различных материалов для наружной отделки каркасных домов. Определяться с типом материала и согласовывать расходы на его покупку с клиентом нужно заранее, на этапе разработки проектной документации.

Очень важно при выборе отделочных материалов рассчитать нагрузку на балки каркаса. Инженерные расчеты составляют обязательную часть проекта наряду со сметой, в которой учтены расходы на покупку материала. Бывает и так, что после подписания договора цены на материалы меняются. Во избежание этой проблемы рекомендуется закладывать цену с запасом. Другой вариант заключается в том, что клиент самостоятельно покупает необходимые материалы и передает их строителям.

Смета на внутреннюю отделку

Внутренняя отделка еще более многообразна, чем наружная. Если для придания дому желаемого внешнего вида нужно определиться разве что с материалом для обшивки или покраски стен, то для создания интерьера нужно заполнить больше статей расходов. Локальная смета на каркасный дом будет включать в себя не только вагонку или обои, но и покрытие потолка и пола, мебель, осветительные и бытовые приборы, а также многие другие предметы интерьера.

Инженерная часть сметы

Это – вторая составляющая общей сметы на каркасный дом. Она состоит из следующих локальных смет:

  • Смета на водопровод и канализацию;
  • Смета на электроснабжение;
  • Смета на отопление и кондиционирование;
  • Смета на вентиляцию.

Учитывается не только стоимость материалов (проводов, труб, счетчиков, кондиционеров и т.д.), но и расходы на прокладку систем. Для этого проектировщикам нужно хорошо знать нормативные акты, действующие в этом регионе. К примеру, есть статьи расходов на проверку работы сетей под нагрузкой. И, конечно, для прокладки коммуникаций нужно заложить деньги на оплату труда квалифицированных специалистов.

Оформить заявку на консультацию специалиста

* - поля, обязательные для заполнения

Заявка на строительство
Наш менеджер ответит Вам через 3 минуты
Калькулятор строительства
Планировки, описания, ТЗ, фото и т.д.
Для расчета стоимости доставки.